# Maison 7 Pièce(s) à Valloire (73450)

- **Prix** : 699 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 737 m²
- **Ville** : Valloire (73450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 882919

## Description

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Chalet familial avec vue - 116 m² habitables - Valloire - terrain + 700 m² Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 116 m² * Surface au sol : 136 m² * Terrain : +700 m², entièrement clôturé * Grande terrasse de 40 m², en partie couverte * Garage spacieux de 35 m² ? Agencement : Niveau principal (plain-pied) : * Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte - env. 52 m² * 2 chambres * Coin montagne (idéal lits superposés) * 1 salle d'eau + 1 salle de bain * 2 WC * Accès direct à la terrasse Étage : * Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente) * 1 chambre supplémentaire * Local technique ? Extérieurs & annexes : * Grand garage de 35 m² * Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle * Terrain agréable et facile d'entretien * Environnement montagne avec vue dégagée ? Informations complémentaires : * Chalet construit dans les années 1980 * Chauffage électrique + poêle à bois * Isolation et bardage extérieur d'origine * Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets ? Les + du bien : * Emplacement recherché proche du centre * Belle surface de vie lumineuse * Fort potentiel d'aménagement et de valorisation * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132507)

## Photos

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