# Appartement 4 Pièce(s) à Osny (95520)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Osny (95520)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 918478

## Description

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : Exclusivité Osny : T4 (2024) - Route d'Ableiges Balcon Plein Sud & 2 Parkings Côte à Côte Situé dans une résidence de standing fraîchement livrée sur la Route d'Ableiges, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et économe en énergie. L'Espace de Vie - Entrée avec dégagement optimisé. - Séjour Lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour vos déjeuners au soleil. Le Coin Nuit & Confort - 3 Chambres spacieuses. - Salle de bains principale avec WC intégré. - WC séparé supplémentaire (un vrai plus pour les familles). Les Prestations 'Plus' - Stationnement rare : 2 places de parking privatives en sous-sol, situées côte à côte. - Charges maîtrisées : Provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Sérénité : Bâtiment sous garantie décennale, isolation thermique RE 2020. Localisation : Route d'Ableiges, Osny - Un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Osny, de la gare (environ 10-15 min à pied ou 5 min en bus (Ligne J)) et des zones commerciales, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication vers Cergy-Pontoise et Paris. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères du confort moderne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'attendez plus et contactez-moi directement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228539)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791004-appartement-osny-95520