# Demeure 11 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 219 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 8
- **Terrain** : 145 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 712461

## Description

Iad France - Nadege Rieu vous propose :NADEGE RIEU15 : 29 (il y a 0 minute)À moi BERGERAC - DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 219 m² - JARDIN À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial. La propriété bénéficie également d'un jardin d'environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville. Importants travaux déjà réalisés : toiture neuve,électricité refaite.Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure :huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire. La maison conviendra parfaitement : à une résidence familiale de caractère,à un projet de maison d'hôtes,à une profession libérale,ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité.DPE : E Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228611)

## Photos

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