# Maison 5 Pièce(s) à Availles-Limouzine (86460)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2467 m²
- **Ville** : Availles-Limouzine (86460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 216344

## Description

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos.Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :- 2023 : Double vitrage dans le cellier.- 2024 : Volets roulants électriques.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés.- Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau.- Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage.À l'étage :- Un palier avec des espaces de rangements.- Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements.- Des WC indépendants.- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.Concernant l'extérieur :- Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison.- Plusieurs terrasses.- Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois.- Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété.- Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car.- Un garage (30 m²) qui donne sur la rue.- Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable.Informations complémentaires :- Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois.- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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