# Maison de ville 7 Pièce(s) à Smarves (86240)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 687 m²
- **Ville** : Smarves (86240)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 216337

## Description

86240 SMARVES – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 140 M² SUR DEUX NIVEAUX – 5 CHAMBRES – DOUBLE PIÈCE DE VIE – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN DE 687 M² CLOS.****** Cette maison a été entièrement réhabilitée. Il existe deux espaces de vie distincts. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le centre de Smarves, une maison d'une surface habitable de 140 m² comprenant 5 chambres et deux pièces de vie. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse avec piscine enterrée. Le terrain de 687 m² est clos.De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :- Transformation du garage en habitation.- Isolation des combles.- Nettoyage de la toiture.- Peinture de la façade.- Aménagement de la cour extérieure.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Un salon (29 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur.- Un local chaufferie (10 m²).- Un couloir dessert l'espace nuit.- Des WC indépendants.- Une première chambre (18 m²) avec un espace salle d'eau privatif comprenant une douche et un meuble vasque.- Une seconde chambre (12 m²).À l'étage :- Une pièce de vie (27 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au niveau inférieur.- Un couloir dessert l'espace nuit.- Une salle de bain (8 m²) comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque.- Des WC indépendants avec un point d'eau.- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.- Une quatrième chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.- Une cinquième chambre aménagée en bureau.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous y trouverez également une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques.- Le bien est équipé de la fibre optique.- Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone.- Le bien est équipé d'une VMC.- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.- La piscine fait 4*8 et est chauffée. Il s'agit d'une piscine en béton.- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Smarves. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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