# Appartement 1 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 18 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 215360

## Description

T1 meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvertIdéal investissement locatif étudiant / saisonnier.Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces. Localisation idéaleÀ seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISENÀ 400 m du Stade MayolCommerces et transports accessibles à pied Appartement fonctionnel et entièrement meubléEntrée : 3,4 m²Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WCSéjour avec cuisine : 11,1 m²Exposition Est, lumineux le matinChauffage / climatisation réversible collective Cuisine rénovée en 2022Équipée avec :Plaque à inductionRéfrigérateur 135 LMicro-ondesHotte aspirante Mobilier inclus :BZ récent / quasi neufTVPetit mobilier Place de parking couverte réservée Informations locativesLoyer : 460 € / moisCharges : 80 € / mois (eau comprise)Électricité : environ 35 à 40 € / mois Rentabilité actuelleLocation étudiante : 8 à 10 mois/anLocation courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/anRevenus bruts annuels estimés : environ 6 000 €Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible. Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1790850-appartement-toulon-83000