# Appartement 2 Pièce(s) à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Noirmoutier-en-l'Île (85330)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1919710

## Description

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port.Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales :· Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez)· Cuisine ouverte entièrement équipée. Séjour lumineux· Chambre confortable· Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus. Garage fermé en option Les + :? Aucun travaux à prévoir? Tout à proximité : centre ville, commodités, plages et port? Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année? Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21.  Quote part annuelle(moyenne) : 175 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127365)

## Photos

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## Contact

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