# Appartement 1 Pièce(s) à Chartres (28000)

- **Prix** : 68 900 €
- **Surface** : 17 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Chartres (28000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1892446

## Description

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : Chartres - Opportunité investisseur - Studio vendu loué, cave et parking À proximité immédiate des bords de l'Eure et de la guinguette, au cOEur du très recherché quartier de Petite Venise, découvrez ce studio de 17 m² vendu loué, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et rare.Il est loué depuis plus de 20 ans à une association sérieuse et fiable, garantissant une stabilité locative exceptionnelle. Atouts majeurs pour l'investisseur :- Zéro vacance locative- Aucune gestion courante- Entretien et remise en état assurés par l'association- Logement maintenu en excellent état- Possibilité de défiscalisation (selon régime choisi) Le studio bénéficie également de prestations recherchées dans le secteur :une cave et une place de parking privative, éléments différenciants à Chartres centre. Loyer actuel : 370 € charges comprises, offrant des revenus réguliers et une visibilité à long terme. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un placement fiable, pérenne et sans aléas de gestion, dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Pour toute question complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33221716)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1790501-appartement-chartres-28000