# Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)

- **Prix** : 336 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Perreux-sur-Marne (94170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1916980

## Description

Iad France - Corinne Casenave vous propose : * AU PERREUX-SUR-MARNE - Secteur LA PRAIRIE DE NOGENT * . Dans le quartier prisé du BOULEVARD FOCH, À PROXIMITÉ À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES BORDS DE MARNE, ce bel appartement F3 de 68 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, se compose de : Une vaste entrée avec placard desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON ORIENTATION OUEST avec vue sur un jardin collectif ainsi que deux belles chambres de plus de 12 m² dont une avec placards, une SUPERBE SALLE D'EAU ENTIÈREMENT REFAITE et des toilettes indépendantes avec rangements.Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien IDÉAL POUR JEUNES COUPLES OU FAMILLES. Les + : Résidence (avec ascenseur) équipée de la fibre optique - Exposition OUEST - APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF à l'exception de la cuisine que vous pourrez réaménager à votre goût - CHARGES INCLUANT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE - Possibilité de créer un espace bureau dans l'entrée - Charme de l'ancien avec ses parquets en chêne. Idéalement situé : À proximité des écoles, collège, lycée à 8 minutes à pied, du centre-ville et des commerces - Gare RER E NOGENT / LE PERREUX à 16 minutes à pied - Bords de Marne à 3 minutes à pied pour de belles balades - Parc du Saut Du Loup à 12 minutes à pied - Accès rapide A4 et A86. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.8€ par mois (soit 3453.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 245.  Quote part annuelle(moyenne) : 3453.6 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €. (gedeon_6727_33221732)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c89df5.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a068c3c9b050.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8a3d4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8a6b1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8a927.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8abe0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8aebf.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8b166.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8b3e0.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8b601.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8b827.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8bad7.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8bd4c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8bf6b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8c177.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8c432.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8c697.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Le Perreux-sur-Marne (94170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1916980-6a39fd6c8c8e9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1790492-appartement-le-perreux-sur-marne-94170