# Maison de village 4 Pièce(s) à Le Neubourg (27110)

- **Prix** : 218 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1700 m²
- **Ville** : Le Neubourg (27110)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 917756

## Description

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : SUR LE BOSC DU THEILUNE MAISON CLÉ EN MAIN OÙ IL FAIT BON VIVRE Imaginez...Les petits-déjeuners au soleil sur la terrasseLes soirées d'été sous la pergolaLe potager qui prend vie au fil des saisonsEt cette sensation immédiate d'être 'chez soi' dès que l'on pousse le portail... Cette maison de 76 m², décorée avec énormément de goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², elle séduira les amoureux de nature, de calme et de maisons soignées. Ici, aucun travaux à prévoir. Après une entrée fonctionnelle avec espace buanderie, cellier, point d'eau et accès au grenier avec partie plancher pour le stockage, 3,4 marches vous amènent sur l'espace de vie principal. Vous découvrirez une belle cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon, chauffée par un poêle à granulés pour une ambiance douce et cocooning. Les 4 portes-fenêtres baignent la maison de lumière et offrent une ouverture permanente sur le jardin Côté nuit :Trois chambres avec placards, dont deux avec accès direct sur la terrasseUne salle d'eau moderne avec doucheWC indépendant À l'extérieur, le charme opère immédiatement :Terrain clos de 1 700 m²Très beau potagerArbres fruitiers : pommiers, poiriersFramboisiers, groseilliers, fraisiersJardin fleuri et arboréTerrasse en compositePetite terrasse bois avec pergola à l'arrière Et ce n'est pas tout :Dépendance type chalet bois de 36 m²Garage de 27 m² avec porte électrique séquentielleCarportDeux abris de jardinCave à vin de 5 m²Borne de recharge électriqueDeux robots tondeuses pouvant être rachetés Huisseries PVC double vitrageVolets roulants électriques programmablesRadiateurs programmablesThermostat centraliséVMC récente (3 ans)Portail électriqueAlarmeMaison extrêmement bien entretenue Le ramassage scolaire se trouve à seulement 100 mètres à pied et dessert les écoles maternelles, primaires ainsi que le collège La maison est située à seulement 7 minutes du Neubourg où vous retrouverez tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne : hypermarchés, banques, boulangeries, coiffeurs, services médicaux, commerces... Taxe foncière : 789 € Une maison lumineuse, pleine de charme et de douceur, idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent simplement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Préparez-vous... cette maison risque de provoquer un vrai coup de cOEur dès les premières minutes de visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223128)

## Photos

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