# Maison 6 Pièce(s) à Annecy (74000)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 636 m²
- **Ville** : Annecy (74000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 209312

## Description

74370 SAINT-MARTIN-BELLEVUE - MAISON RÉCENTE 2019 – TERRAIN 636 m² - 4 CHAMBRES – 15 MIN ANNECY - 20 MIN GENEVEEXCLUSIVITÉ.À seulement 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2019, située dans un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Saint-Martin-Bellevue (Fillière).Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 636 m², cette maison récente offre un cadre de vie idéal, entre nature, confort moderne et accessibilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse exposée Sud-Ouest et de la vue dégagée sur la forêt.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez avec salle d'eau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.Les points forts :- Maison d'architecte récente (2019)- Excellente performance énergétique, faibles consommations- Environnement calme et verdoyant- Vue dégagée sur la forêt- Terrain clos et arboré de 636 m²- Terrasse exposée Sud-Ouest- Grande pièce de vie lumineuse (45 m²)- 4 chambres dont une suite parentaleStationnement et annexes :- Garage de 22 m²- Jusqu'à 4 places de stationnement extérieuresÉquipements  :Construction sur vide sanitaireChauffage au sol par pompe à chaleurVolets roulants électriquesPortail motorisé avec visiophonePorte de garage sectionnelle motoriséeVMC motoriséeLocalisation stratégique :5 minutes de l'A4115 minutes d'Annecy20 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, calme et proximité des grands axes.Contact et visites :Eddy Vayer – Efficity Annecy06 72 70 39 27evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1789587-maison-saint-martin-bellevue-74370