# Appartement 3 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1942073

## Description

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Un panorama dont on ne se lasse jamais.Face à l'entrée du chenal et à la baie des Sables d'Olonne, ce T3 traversant situé au 5e étage offre un spectacle unique, rythmé par les marées et les bateaux.Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7 m² véritablement tournée vers l'océan. À l'arrière, les deux chambres, chacune avec accès à une seconde loggia de 10 m², profitent elles aussi d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et les plus beaux couchers de soleil !L'appartement comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, une salle d'eau entièrement rénovée et une cuisine aménagée.Une grande cave de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien.Une adresse rare à La Chaume, à quelques pas du marché, des quais et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127998)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1789556-appartement-les-sables-d-olonne-85100