# Appartement 3 Pièce(s) à Carcassonne (11000)

- **Prix** : 95 500 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Carcassonne (11000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 877972

## Description

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien : ? Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. ? Une cuisine indépendante et équipée ?Deux chambres avec accès direct à un second balcon. ? Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus : ? Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires :- Double exposition Est / Ouest- Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité- Garage box fermé- Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1901€Charges de copropriété : 100€ / mois Un appartement lumineux, fonctionnel, meublé et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. Prêts pour une visite ? Contactez moi vite ! ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145065)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1789306-appartement-carcassonne-11000