# Immeuble à Tulle (19000)

- **Prix** : 24 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Ville** : Tulle (19000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 909671

## Description

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel - rénovation complète - emplacement stratégiqueIdéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux.Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité.________________________________________Description du bienL'immeuble se compose de :o3 niveaux sur caveoPlateaux d'environ 20 à 35 m² par niveauoPossibilité d'aménagement en plusieurs logements selon projet________________________________________ Travaux à prévoirLe bien nécessite une rénovation complète, incluant :oAbsence de système de chauffageoGros OEuvre à vérifier et sécuriseroSecond OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.)________________________________________Potentiel du bienCe bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment :ostudios, T1 ou petits T2olocation meublée ou classiqueoforte demande locative dans le secteur________________________________________AtoutsoEmplacement privilégié proche centre-villeoProximité immédiate des services essentiels et de l'hôpitaloFort potentiel de rentabilité après rénovationoBien rare sur le marché local________________________________________Investissement à fort levierAprès travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214996)

## Photos

![Immeuble à Tulle (19000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/909671-6a053ab9aa9d0.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1789008-immeuble-tulle-19000