# Immeuble à Commentry (03600)

- **Prix** : 159 900 €
- **Surface** : 319 m²
- **Ville** : Commentry (03600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 906967

## Description

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Commentry - Immeuble de rapport - Fort potentiel investisseur Situé en plein cOEur de Commentry, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de lots supplémentaires. Composition actuelle :Deux appartements T2 loués au 1er étage, d'environ 41 m² chacun-> Loyers actuels : 360 € / mois par appartementUn appartement disponible à la location au rez-de-chausséeUn appartement de 42 m² entièrement refait à neuf, restant à raccorder à l'électricitéUn appartement de 42 m² à créer au 2e étageCombles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existantGarage de 41 m² offrant la possibilité de créer un logement supplémentaireRevenus locatifs :Revenus actuels : 720 € / mois soit 8 640 € / an(locataires en place depuis 4 et 6 ans)Potentiel locatif estimé après optimisation : environ 25 000 € / anPossibilité d'aménager jusqu'à 6 logements. Les atouts :Très fort potentiel de valorisation après travauxNombreuses possibilités de création de lotsRevenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà louésEmplacement central proche des commodités Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215042)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1788953-immeuble-commentry-03600