# Immeuble à Vaux-sur-Seine (78740)

- **Prix** : 308 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Ville** : Vaux-sur-Seine (78740)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 909558

## Description

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR - VAUX-SUR-SEINE CENTRE-VILLE Idéalement situé en plein cOEur de Vaux-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un beau potentiel locatif. Cet ensemble se compose, de :- 2 appartements de type T3 triplex d'environ 53 m² chacun avec jardin privatif, actuellement loués- 2 studios duplex, libre d'occupationLes deux studios nécessitent des travaux de rafraîchissement. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou projet patrimonial, avec 2 / 4 lots déjà loués permettant une rentabilité immédiate.Les + :? Situation centre-ville recherchée? Monopropriété? Jardins privatifs pour les T3? Revenus locatifs existants? Potentiel d'optimisation après travaux Je reste à votre écoute pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215214)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1788816-immeuble-vaux-sur-seine-78740