# Ferme 8 Pièce(s) à Chédigny (37310)

- **Prix** : 359 720 €
- **Surface** : 199 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 4073 m²
- **Ville** : Chédigny (37310)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 213886

## Description

CHÉDIGNY – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose……cette magnifique propriété de caractère située dans un hameau au calme absolu, à quelques minutes de Chédigny, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où règnent nature, sérénité et qualité de vie. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELImplantée sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et arboré, cette propriété séduira immédiatement par :son jardin paysagé avec arbres maturesson bassin naturel avec poissons et filtration écologiqueson puits alimentant plusieurs points d'eau extérieursses systèmes d'arrosage déjà en placesa grande terrasse d'environ 50 m²et son environnement calme, sans nuisance Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. UNE MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRE (env. 199 m²)Dès l'entrée, le charme opère : Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec rangementsGrande pièce de vie avec cheminée ouverteSalon cathédrale avec superbe hauteur sous plafondCuisine récente, lumineuse, ouverte sur le jardin (véranda)Coin repas convivial2 chambresSalle de bain + WC Volumes, lumière et authenticité au rendez-vous. À l'étage :Mezzanine et palier avec rangementsGrande pièce de vie mansardée (salon / cuisine / espace détente)1 chambre1 bureauSalle d'eau + WCAccès à un espace grenier Idéal pour créer un espace indépendant ou une vie à deux rythmes. UN STUDIO INDÉPENDANT (env. 30 m²)Accessible depuis l'extérieur :Pièce de vie avec coin cuisineSalle d'eauChambre en demi-niveau Parfait pour :accueillir famille et amiscréer un gîte ou location saisonnièregénérer un revenu complémentaire DÉPENDANCES & ANNEXES RARESBuanderie de 19 m²Cave enterrée de 17,5 m²Garage ferméDeux grands garages ouvertsAtelierBâtiment indépendant type dépendance / stockageCabanon de jardin d'environ 20 m² Un potentiel énorme pour artisans, bricoleurs ou projets annexes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESMaison datant de 1795, parfaitement entretenueMenuiseries PVC double vitrageChauffage gaz + poêle à granulés (récent)Cheminée ouverteAssainissement par phytoépuration (récent et conforme)Électricité refaiteIsolation performanteToiture en tuiles artisanale excellent état Aucun gros œuvre à prévoir. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Environnement ultra calme Terrain arboré et entièrement clos Maison + studio indépendant Nombreuses dépendances Systèmes écologiques (eau, bassin, phyto) Potentiel locatif ou familial Charme de l'ancien parfaitement conservé LOCALISATIONSituée à Chédigny, village reconnu pour son cadre de vie et son charme,la propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. UN BIEN RARE SUR LE SECTEURCette propriété ne se visite pas… elle se vit.Elle s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité, authenticité et potentiel. CONTACTEZ-MOIPour plus d'informations ou organiser une visite,je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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