# Maison de ville 7 Pièce(s) à Saint-Égrève (38120)

- **Prix** : 579 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1235 m²
- **Ville** : Saint-Égrève (38120)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 215920

## Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – SOUS-SOL COMPLET- 182M²Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.Édifiée en 1973, cette maison familiale offre environ 182 m² au sol et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisée.La maison se compose notamment :Au rez-de-chaussée :* d'un vaste salon séjour de 44,61 m²,* d'une cuisine de 12,61 m²,* de 2 chambres,* d'un bureau de 9,64 m²,* d'une salle d'eau,* d'un WC séparé,* d'une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage :* de 3 chambres dont une de 20,88 m²,* d'une seconde salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage automatisé. Le portail est également motorisé.À titre informatif :* Surface utile: 182m²* Surface mesurée  Carrez : 168,55 m²Côté technique :* Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fioul* Fenêtres PVC changées en 2009* Garage et portail automatisés et visiophone* Volets roulants au rez-de-chaussée*terrain constructible et piscinable* Taxe foncière : 2 832 €Des travaux de remise aux goûts du jour et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes.Les + :* Maison individuelle* 5 chambres* 2 salles d'eau* Sous-sol complet* Garage et portail automatisés* Nombreux espaces de rangement* Proximité commerces, écoles et transports* Fort potentiel d'évolutionPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin au 06 37 49 95 86 ou par mail à pmarin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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