# Maison de village 4 Pièce(s) à Vindry-sur-Turdine (69490)

- **Prix** : 155 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Vindry-sur-Turdine (69490)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 213287

## Description

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE – CENTRE PONTCHARRA – MAISON DE VILLAGE – 96 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GARAGE – SOUS-SOL – TERRASSE – FORT POTENTIELSITUATIONEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud vous proposent cette maison de village à rénover, idéalement située en plein cœur de Pontcharra-sur-Turdine.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien :-Accès A89 (sortie 35) : 4 min-Gare SNCF Pontcharra-Saint-Forgeux : 5 min à pied-Porte de Lyon : 20 min-L'Arbresle : 10 min-Villefranche-sur-Saône : 30 minDESCRIPTIONCette maison de 96 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial.Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Rez-de-chaussée :-Un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, motos, vélos ou un espace atelier / stockage.1er étage :-Un séjour LUMINEUX de 20 m².-Une CUISINE OUVERTE.-Un salon avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.-Un WC séparé.2ème étage :-Deux CHAMBRES confortables.-Une SALLE DE BAINS.-Un WC séparé.ÉQUIPEMENTS-Garage / sous-sol complet.-Chauffage par chaudière fioul.-Fenêtres simple vitrage.-Maison raccordée aux réseaux.TRAVAUX À PRÉVOIRDes travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel :-Huisseries-Isolation-Système de chauffage-Rafraîchissement généralPOINTS FORTS-Emplacement central recherché.-Terrasse agréable.-Garage et sous-sol complet.-Beau potentiel après rénovation.-Idéal premier achat ou projet de rénovation.Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image au cœur de Pontcharra-sur-Turdine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Séverine Magaud – 06 15 34 44 40 – smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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