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CSF propose cette maison de 10 pièces à Félines-Minervois au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013801
Maison
10 pièce(s)
186m2

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - PLUSIEURS LOGEMENTS - TERRAIN 1 300 m² - TERRES AGRICOLES - FÉLINES-MINERVOIS (34210) *
Situé sur la commune de Félines-Minervois (34210), cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose de plusieurs habitations et dépendances, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, activité touristique ou projet professionnel.
Le bien comprend :
Un studio de 30 m² en rez-de-chaussée
Une habitation de 75 m² en rez-de-chaussée
Une habitation de 68 m² au premier étage
Deux remises offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires
Une grande remise avec deux plateaux de 87 m² chacun vient compléter l'ensemble, idéale pour un projet d'agrandissement, de logements supplémentaires, d'atelier ou d'espace professionnel.
Au deuxième étage, vous découvrirez un plateau mansardé dont le sol et les murs ont été refaits, laissant libre cours à tous vos projets : espace de vie supplémentaire, loft, atelier artistique ou hébergement.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², partiellement constructible après travaux de terrassement, ainsi que 16 570 m² de terres agricoles attenantes.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation, au cOEur du Minervois, dans un environnement calme et naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931345)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 10
Informations sur le lot
Localisation : Félines-Minervois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Maison 186m2 à Félines-Minervois
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    Maison 186m2 Félines-Minervois

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Félines-Minervois (34210).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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