# Maison de ville 8 Pièce(s) à Villeneuve-l'Archevêque (89190)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Villeneuve-l'Archevêque (89190)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1881386

## Description

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Villeneuve-l'Archevêque Une opportunité rare au cOEur du centre-villeSituée en plein cOEur de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison de ville de 170 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Elle dispose d'une cour intérieure privative, close de murs, à l'abri des regards.Ce bien constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'activité mixte. Des volumes généreux à exploiter 4 chambres spacieuses1 WC indépendantCuisine à repenserSalle à mangerPièce palière (bureau, bibliothèque, espace détente)Possibilité de dressingEspace commercial avec vitrine en rez-de-chaussée (ou transformation en habitation) Les atouts Double exposition Est / Ouest offrant une belle luminositéCour fermée, sans vis-à-visCharme de l'ancien à valoriserFort potentiel après rénovationEmplacement central, proche de toutes commodités Travaux à prévoirRénovation globale à envisager. Bien soumis aux règles des Architectes des Bâtiments de France (façade, menuiseries, etc.), garantissant la cohérence architecturale du secteur. Environnement Écoles à proximité immédiateCommerces de centre-ville accessibles à piedServices de santé à proximité Profils acquéreurs idéaux Artisans ou amateurs de rénovationInvestisseurs (déficit foncier, division, locatif)Familles souhaitant personnaliser leur habitationCommerçants ou professions libéralesAmateurs de biens anciens et de patrimoine Mots-clés (optimisation visibilité)maison à rénover, maison centre-ville, Villeneuve-l'Archevêque immobilier, maison ancienne, fort potentiel, investissement immobilier, déficit foncier, immeuble mixte, maison avec cour, maison de caractère, rénovation complète, projet immobilier, maison 4 chambres, commerce + habitation, ABF, patrimoine, centre bourg, opportunité rare À découvrirUn bien avec du volume, du caractère et un réel potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207528)

## Photos

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## Contact

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