# Maison 7 Pièce(s) à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 215 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5114 m²
- **Ville** : Marennes-Hiers-Brouage (17320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2080345

## Description

Iad France - Muriel Dessapt (06 20 23 18 31) vous propose : Un cadre de vie rare entre nature et océan...Sur plus de 5 000 m² environ de parc arboré avec étang et piscine, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 215 m² environ avec sous-sol total, au calme et à proximité du littoral et de l'Île d'Oléron.Baignée de lumière grâce à sa façade sud vitrée et sa conception bioclimatique, elle offre une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² environ ouverte sur le parc, une cuisine indépendante équipée, véranda et bureau.Côté nuit : 5 chambres, 2 salles de bains et WC.Puits, forage, garage et stationnements complètent l'ensemble.Un bien singulier pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt EI (ID 90845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461086)

## Photos

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