# Immeuble à Saint-Dizier (52100)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Ville** : Saint-Dizier (52100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 912212

## Description

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Immeuble de rapport - Spécial Investisseur - 11,5% de Rendement Brut Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main. Composition de l'ensemble :o RDC : Local commercial de 18 m² loué (250 € / mois).o 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 € / mois).o 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 € / mois).Les atouts techniques :o Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée.o Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation DPE).o Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé.Indicateurs financiers :o Revenus locatifs annuels : 15 000 €o Rendement Brut : 11,5 %o Taxe foncière : 1 350 € Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208440)

## Photos

![Immeuble à Saint-Dizier (52100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/912212-6a6c14dce52bf.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1787470-immeuble-saint-dizier-52100