# Maison 4 Pièce(s) à Tournefeuille (31170)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Tournefeuille (31170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2081862

## Description

Iad France - Marion Faure (06 18 39 01 42) vous propose : TOURNEFEUILLE - Impasse Pirac - Aux portes de LARDENNE Maison T4 avec jardin sans vis-à-vis, au calme absolu Située sur la commune prisée de Tournefeuille, à la limite de Lardenne, cette charmante maison T4 de 90 m² environ vous séduira par son environnement privilégié, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016.Implantée sur une parcelle de 250 m² environ, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un véritable havre de paix, en fond de résidence. Son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis et au calme constitue indéniablement sa plus belle valeur ajoutée. Dès l'entrée, un dégagement dessert :oun garage ferméoune buanderieoun WC indépendantVous accédez ensuite à une agréable pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité intérieur / extérieur.Un cellier fermé sous escalier complète intelligemment ce niveau. À l'étage, vous trouverez :o3 chambres, dont une avec balcon et salle d'eau privativeoune salle de bain avec double vasqueoun WC séparé PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTSoMaison en bon état général, bien entretenue, aucun travaux à prévoiroCopropriété récente (2016), sécurisée et arboréeoToiture en zincoDouble vitrageoGarage + 1 place de stationnement extérieure ENVIRONNEMENTÀ proximité immédiate du Lac de la Ramée et du Golf de la RaméeAccès rapide à la rocade Arc-en-CielÀ quelques minutes du centre de Tournefeuille, de Lardenne et de Toulouse LES ATOUTS Jardin sans vis-à-visEnvironnement calme (fond de copropriété)Maison fonctionnelle et lumineuseProximité immédiate des commodités et axes routiersRésidence récente et sécurisée La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure EI (ID 89893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33208462)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1787449-maison-tournefeuille-31170