# Maison 4 Pièce(s) à Hyères (83400)

- **Prix** : 512 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 140 m²
- **Ville** : Hyères (83400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 882571

## Description

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Comme une maison de vacances... à deux pas de la mer ! Située dans le secteur très recherché de L'Ayguade à Hyères, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre plages, commerces et douceur de vivre méditerranéenne. D'une superficie d'environ 85 m² Carrez, elle se compose :o d' une entrée,o d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 38 m²,o de 3 chambres à l'étage,o de 2 salles d'eau,o de 2 WC,o d'un cellier,o Cheminée avec inserto d'une exposition plein sud. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m² et d'une terrasse d'environ 25 m², parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou les retours de plage. Un garage fermé de 23 m² complète ce bien. Informations complémentaires :o Charges de copropriété : environ 150 € / trimestreo Bien situé dans une copropriété édifiée sur bail emphytéotique jusqu'en 2079 ? Emplacement privilégié :o plages accessibles en quelques minutes,o commerces et restaurants à proximité immédiate,o environnement résidentiel recherché,o aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes,o accès rapide vers Giens et les embarquements pour Porquerolles. ? Maison rénovée? Climatisations réversibles? Menuiserie en Double vitrage, Volet aluminium? Extérieurs généreux? Garage fermé? Secteur recherché? Idéal résidence principale ou pied-à-terre Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer toute l'année. Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208784)

## Photos

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## Contact

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