# Maison 4 Pièce(s) à Ambarès-et-Lagrave (33440)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1601 m²
- **Ville** : Ambarès-et-Lagrave (33440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 916108

## Description

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier fort potentiel Ambarès-et-Lagrave : MAISON + DEUX lots d'environ 500 m² chacun avec permis de construire accordés pour deux maisons de plain-pied.Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.La maison principale, d'environ 96 m² à rénover, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres dont une chambre parentale, un cellier, deux salles d'eau ainsi que deux WC.L'ensemble est implanté sur une parcelle viabilisée d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Deux permis de construire ont déjà été accordés pour la réalisation de deux maisons individuelles de plain-pied, d'environ 130 m² d'emprise au sol chacune.Le projet prévoit également une voirie commune, un accès optimisé ainsi que six places de stationnement validées par les permis de construire.Les deux terrains constructibles, d'environ 500 m² chacun et rattachés à la parcelle principale, représentent une véritable opportunité dans un secteur recherché et dynamique.Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant concrétiser un projet de vie qu'à un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208957)

## Photos

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## Contact

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