# Maison ancienne 5 Pièce(s) à Langeais (37130)

- **Prix** : 309 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1230 m²
- **Ville** : Langeais (37130)
- **Type** : Maison ancienne
- **Référence** : 215145

## Description

37130 - LANGEAIS - MAISON MITOYENNE - 98m2 - 3 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN - 1 200m2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS Maison ancienne pleine de charme – 98 m² – Grand terrain avec potentiel constructible et divisible en plusieurs lots.Située dans un environnement calme et agréable à Langeais, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel. Intérieur soigné – aucun travaux à prévoirLa maison est parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Elle propose :Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie chaleureuseUne cuisine ouverteUne salle d'eauUn salon, une chambre ou un bureauA l'étage :3 chambres, dont une traversanteMenuiseries en double vitrage récentesChauffage performant par PAC air/eau avec radiateursBallon d'eau chaude électrique Extérieur : un vrai atoutImplantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété offre :Un jardin arboré agréableUne belle terrasseUn grand atelier / garage Bonus rare : terrain constructibleUne partie du terrain est divisible, permettant une revente d'environ 600 à 800 m² (voire plus selon projet).Les réseaux sont à proximité, facilitant une future viabilisation. Un vrai levier de valorisation pour un projet de division. Localisation stratégiqueÀ environ 5 minutes du centre-ville et du Château de Langeais avec son marché dominical réputéGare de Langeais : 15 min de Tours centre1h30 de Paris MontparnasseAccès rapide à l'A85 gratuiteAu cœur des Châteaux de la Loire : Villandry, Azay le Rideau, Rigny Ussé ... Un bien clé en main avec un potentiel foncier rare sur le secteurEnvie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1786867-maison-langeais-37130