# Maison 5 Pièce(s) à Orvault (44700)

- **Prix** : 324 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6700 m²
- **Ville** : Orvault (44700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 838201

## Description

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d'Orvault, au calme d'une impasse au sein d'un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environ 6500 m² en zone agricole. L'ensemble immobilier à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 165 m² mitoyenne d'un côté La bâtisse dispose déjà d'une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries. La propriété bénéficie également d'environ 600 m² d'annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.Les annexes se composent : d'un bâtiment indépendant d'environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet,d'un hangar d'environ 250 m²,d'un second hangar d'environ 60 m²,ainsi que d'un dernier espace d'environ 46 m². Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d'exploitation. Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les atouts : Environnement calme en impasseFort potentiel d'aménagement et d'agrandissementPlus de 640 m² d'annexesChangement de destination envisageablePompe à chaleur récenteMenuiseries remplacéesLa parcelle dispose de deux puits dont un par forageDeuxième niveaux sous toiture aménageable À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202196)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1786002-maison-orvault-44700