# Immeuble à Pia (66380)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Pia (66380)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 906932

## Description

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 12.19% rare sur le secteur Situé en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l'habitation constitue une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d'optimisation. Caractéristiques générales : - Immeuble entier de 5 appartements.- Surface totale : 180 m²- Construction : avant 1950- État général : bon état- Compteurs individuels- Chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - Studio - 27 m² - 430 € - loué- T1 bis - 26 m² - 450 € - loué- T2 - 41 m² - 500 € - loué- T2 - 41 m² - 530 € - vide- T3 duplex - 45 m² - 630 € - loué Total loyer mensuel : 2 530 €Total loyer annuel : 30 360 € Analyse financière Taxe foncière : 3 300 €Rentabilité brute : 12,19 %Rentabilité nette (hors fiscalité) ? 10.87 % Travaux récents : - Toiture reprise en 2024- Isolation des combles en 2022 Travaux à prévoir : Rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199154)

## Photos

![Immeuble à Pia (66380)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906932-69fff4b63a1c1.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1785390-immeuble-pia-66380