# Immeuble à Trilport (77470)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Ville** : Trilport (77470)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 899545

## Description

Iad France - Julien Pepe vous propose : Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage - Centre-ville de Trilport Idéal investisseur ou projet habitation + activité professionnelle ! Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d'exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. L'immeuble se compose de :- Au 1er étage :Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.- Au 2e étage :Un grand studio lumineux avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.- Au rez-de-chaussée :Un vaste garage donnant directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités : création d'un logement supplémentaire, local commercial, bureau, atelier ou espace de stockage selon votre projet. - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky.- Immeuble bien entretenu et rénové en totalité.- Secteur recherché et pratique au quotidien. Environnement privilégié :À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles. Une opportunité idéale pour :- Investissement locatif- Commerce avec habitation- Activité indépendante ou artisanale- Projet mixte habitation / professionnel À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199338)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1785203-immeuble-trilport-77470