# Appartement 3 Pièce(s) à Rouen (76100)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rouen (76100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 912145

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : VENTE RAPIDE SOUHAITÉEROUEN - Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces - Environ 69 m² - Balcon - 9e étage avec ascenseurIdéal primo-accédant ou investisseur o Résidence des années 60 bien entretenueo Résidence avec gardieno Accès sécurisé avec porte automatiqueo Portail électrique pour l'accès à la résidence et à la place de parkingo Deux ascenseurs dans la résidenceo Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à véloso Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol)o Place de parking privativeo Caveo Local à vélos o Appartement situé au 9e étageo Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitréeso Balcon avec vue dégagéeo Entrée avec nombreux rangementso Cuisine indépendante avec placardso Grand séjour lumineuxo 2 chambreso Dressingo Salle de baino WC séparés. VMCo Double vitrageo Volets roulants électriques / stores occultantso Fibre optiqueo Emplacements lave-linge et lave-vaisselleo Chauffage collectif au gazo Bonne performance énergétique o À 10-15 minutes à pied du centre-villeo À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité)Fort potentiel de valorisationUn bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199498)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1785069-appartement-rouen-76100