# Maison de ville 5 Pièce(s) à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

- **Prix** : 188 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 191 m²
- **Ville** : La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 906816

## Description

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d'environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d'origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette.Cour, jardin intimiste de 46 m² (servitude), garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude).Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre.Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique. Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d'histoire.Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. À découvrir rapidement !L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455279)

## Photos

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## Contact

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