# Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)

- **Prix** : 184 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 5000 m²
- **Ville** : Ruffec (16700)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 215413

## Description

16240 - LA MAGDELEINE - À 10 MINUTES DE RUFFEC - MAISON EN PIERRES - 184 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN CLOS ET ARBORÉ- TERRASSE - GARAGE - AUVENT -  DÉPENDANCES - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 184 m²habitable ainsi que ses dépendances situées dans un coin calme et paisible à seulement 10 minutes de Ruffec et de ses commodités.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Salon d'environ 35 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m² avec insert, arrière cuisine, une pièce d'environ 18 m² et une partie cave non enterrée (possibilité d'aménager la pièce de 18 m² en chambre ou en bureau avec l'arrière cuisine en salle d'eau facon suite parentale), salle d'eau avec toilette, chaufferie/buanderie.A l'étage :Palier, deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec w.c et une troisième chambre d'environ 22 m² + 6 m² d'espace dressing.Informations complémentaires :- Jardin d'environ 1600 m² entièrement clos avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, prunier, pêcher, mirabellier) et possibilité d'avoir environ 4000m² de terrain supplémentaire le tout non attenant à la maison- Terrasse (25 m²).- Garage d'environ 30 m² en face de la maison.- Auvent/préau d'environ 25 m² + un espace ''atelier'' de 12 m² et une mezzanine de 15 m².- Une dépendance couverte non fermée d'environ 60 m².- Deux accès à la maison.- Fenêtres en pvc double vitrage changées en 2022.- Chaudière fioul plus insert et poêle à bois.- Assainissement individuel.- Exposition Sud.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63bfa74.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63bfd5f.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c003f.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c02f5.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c05bc.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c08a3.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c0b8d.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c0e76.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c1127.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c13ca.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c168c.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c193d.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c1c06.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c1e5e.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c2125.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c241c.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Ruffec (16700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215413-69feac63c2705.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784856-maison-la-magdeleine-16240