# Appartement 3 Pièce(s) à Marignier (74970)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marignier (74970)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 214905

## Description

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – GARAGE – CAVEStéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, avec garage et cave, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements.AGENCEMENT : Entrée avec placard Cuisine Salon–séjour avec balcon 2 chambres SDB avec baignoire WC séparéANNEXES : Garage (16m2) Cave (9m2) Places libres sur le parking de copropriétéIdéal investissement ou premier achat !CÔTÉ TECHNIQUE :- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels- DPE : F / GES : ECÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 590€ / an- Charges de copropriété : 270€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux)CÔTÉ PRATIQUE :- À proximité des commodités- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy- À 2min à pied de la gare (Léman Express)Toutes les fenêtres ont été changées. Travaux de rafraîchissement à prévoir.À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784820-appartement-marignier-74970