# Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 300 m²
- **Ville** : Bain-de-Bretagne (35470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 212409

## Description

35470 - BAIN-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BUREAU - 95 M² - 3 GARAGES - TERRAIN - FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLEEn plein centre-ville de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, des écoles, du collège, de la gare TER et des axes Rennes / Nantes, une maison bretonne en pierre de caractère de 95,33 m² au fort potentiel.Construite vers 1920 en pierre et moellons, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Le travail à prévoir est avant tout un gros rafraîchissement (décoration, sols, cuisine et salle de bains à moderniser), pas une rénovation lourde : les volumes et la distribution sont déjà là.La maison se compose de :- un séjour lumineux de 20,5 m²- une cuisine séparée de 15,3 m²- un bureau de 17,6 m² en rez-de-chaussée- deux belles chambres de 12,4 m² et 16,5 m²- une salle de bains et un WC séparéLe vrai plus : 25 m² de combles, dont 10 m² aménageables en surface habitable — une chambre ou un bureau supplémentaire à créer pour gagner encore de l'espace.Les atouts qui font la différence :- Maison en pierre et moellons : charme de l'ancien, beaux volumes.- 3 garages extérieurs, très rares en centre-ville : stockage, atelier, véhicules ou projet complémentaire.- Un extérieur à aménager.- Emplacement stratégique : gare TER accessible à pied, à 30 minutes de Rennes via la RN137.Beaux volumes et centre-ville recherché : idéal pour une résidence principale familiale, une rénovation patrimoniale, ou un projet locatif à forte valeur ajoutée — les volumes permettent plusieurs configurations d'aménagement.Prix : 120 000 €.Une maison en pierre avec ce potentiel en plein centre de Bain-de-Bretagne, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621d1e7.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621d373.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621d530.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621d6e5.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621d898.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621da07.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bain-de-Bretagne (35470)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212409-69feac621db6c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784808-maison-bain-de-bretagne-35470