# Commerces/negoce à Sorigny (37250)

- **Prix** : 79 900 €
- **Surface** : 245 m²
- **Ville** : Sorigny (37250)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 215487

## Description

EXCLUSIVITÉ – Elvire et Cyndelle d'Efficity vous proposent ce fonds de commerce à Sorigny.  INFORMATIONS GÉNÉRALESFonds de commerce – RestaurantSurface totale : 245 m²Loyer mensuel : 2360€/HTType de bail : Bail commercial 3-6-9 de 2021Départ: cause retraite DESCRIPTIF DU BIENNombre de salles : 2Capacité d'accueil : 140 couvertsÉtage : Réserve / stockageVestiaires & douches personnel : ouiStationnement : parking LOCALISATION & ENVIRONNEMENTSituation : Centre-ville, bord de RN10Proximité autoroute : A10 à proximité immédiateZones d'activités : Isoparc 1 et 2Développement résidentiel : 90 logements en construction à proximitéFlux de passage : Trafic routier dense, axe très fréquenté ÉQUIPEMENTSFour à air pulsé professionnelCuisine entièrement équipéeLave-vaisselle professionnelMachine à café (propriété de l'exploitant)Tireuses à bière (location)Caisse enregistreuse (location) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRESNormes ERP : OuiAccessibilité PMR :  aux normes handicapéClim réversibleLicence III DONNÉES ÉCONOMIQUESChiffre d'affaires : 220 000€Nombre de salariés : 2, une cuisinière et une serveuseJours de fermeture : dimanche, lundi après-midi DESCRIPTIONPositionné en bordure de la Route Nationale 10, cet établissement bénéficie d'un flux de passage important sur un axe très fréquenté de la région. La proximité de l'autoroute A10 en fait un point d'arrêt naturel pour une clientèle locale comme de passage. Ce fonds de commerce de 245 m² dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, complétées par une terrasse extérieure.  À l'étage, une réserve assure un espace de stockage confortable, tandis que les vestiaires et douches dédiés au personnel répondent aux exigences professionnelles. Un emplacement à fort potentiel :En façade de la RN10, la visibilité est bonne avec un trafic routier dense et une attractivité naturelle. L'accès à l'A10 attire camionneurs, voyageurs et professionnels de passage. Les zones d'activités Isoparc 1 et 2, situées à proximité, constituent un bassin d'entreprises générateur d'une clientèle professionnelle régulière pour les déjeuners et événements. Par ailleurs, 90 logements en cours de construction aux alentours viendront renforcer la clientèle résidentielle dans les mois à venir.  L'établissement est vendu entièrement équipé : four à air pulsé professionnel, cuisine opérationnelle, lave-vaisselle professionnel, machine à café, tireuses à bière et caisse enregistreuse (ces dernières en formule location). Aux normes ERP et accessibilité PMR, sous bail commercial 3-6-9, la reprise peut être envisagée sans délai ni travaux. Contactez Elvire et Cyndelle pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784793-commerce-sorigny-37250