# Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 270 m²
- **Ville** : Ballancourt-sur-Essonne (91610)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 876971

## Description

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin clos Maison mitoyenne d'un côté, offrant une belle fonctionnalité et des volumes intéressants. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour traversant bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses ouvertures de part et d'autre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au sous-sol total. À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est bien agencé et adapté à une vie de famille. Le sous-sol total, divisé en deux espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clos, d'une terrasse agréable et d'un cabanon de jardin. Présence d'un cerisier japonais. Surface Carrez : 86 m²Surface au sol : environ 150 m² (incluant sous-sol et garage) Bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098297)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-6a603edba727b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5080.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b51d9.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5317.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5455.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5588.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b56d1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5864.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5997.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5b89.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5c9e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b5daf.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-6a603edba90cd.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-6a603edba9383.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ballancourt-sur-Essonne (91610)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876971-69fea390b60e2.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784587-maison-ballancourt-sur-essonne-91610