# Immeuble à Champtonnay (70100)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 500 m²
- **Ville** : Champtonnay (70100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 869365

## Description

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Immeuble de caractère - Fort potentiel investissement, projet familial ou gîte- Champtonnay (70) A 10 mn de Gray, 35 de Dole ou Besançon. Situé au calme, au cOEur de Champtonnay, cet ancien bâtiment datant de 1854 offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, de division ou d'investissement locatif à forte rentabilité.L'immeuble est actuellement composé de :Deux appartements spacieux de plus de 100 m² chacun.Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension.Rez-de-chaussée exploitable pour la création de nouveaux logements.Vastes garages et dépendancesLe tout sur environ 3 x 280 m² avec :- Terrain et espaces extérieurs individuels- Places de stationnement- Parkings privatifs possiblesÉquipements :- Chauffages individuels- Fenêtres PVC double vitrage- isolation combles Informations locatives :- Un locataire est actuellement en place dans l'un des appartements(fin de préavis au 01 / 2027).Idéal pour :- Investisseur- Projet de division- Résidence principale avec rendement locatif- Création de Gîte- Activité professionnelle- Création de plusieurs logements Projections et calculs de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192809)

## Photos

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