# Immeuble à Lillebonne (76170)

- **Prix** : 188 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Ville** : Lillebonne (76170)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 871108

## Description

Iad France - Gabrielle Labarre vous propose : Immeuble de rapport en plein centre-ville de Lillebonne - env. 155 m² + grenier 50 m² + cour arrière Il se compose de : Un appartement T2 d'environ 72 m² comprenant deux salles d'eau? Potentiel locatif estimé entre 600 € et 700 € / mois Un local commercial d'environ 28 m² avec compteurs eau et électricité indépendants? Anciennement loué 400 € / mois Un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure d'environ 55 m²? Actuellement loué 400 € / mois? Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément : 30 000 € Un grenier non aménagé d'environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Une cour arrière d'environ 30 m² Surface de plancher totale d'environ 155 m² hors grenier. Les + :? Centre-ville? Compteurs indépendants? Potentiel d'optimisation et de valorisation? Produit idéal investisseur / patrimonial À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193200)

## Photos

![Immeuble à Lillebonne (76170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/871108-69fea339aa7a6.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784368-immeuble-lillebonne-76170