# Duplex 2 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 139 900 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 888912

## Description

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Appartement T2 / T3 entièrement rénové - Proximité Future Université Situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m² habitable - 50 m² utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble.Un emplacement stratégique :o Transports : Au pied du tramway.o Éducation : À proximité immédiate de la future université d'Orléans.o Commodités : Accès direct au centre-ville, aux bords de Loire, au cinéma et aux bars & restaurants.Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au cOEur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien.A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193536)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1784097-appartement-orleans-45000