# Maison 3 Pièce(s) à Callian (83440)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 526 m²
- **Ville** : Callian (83440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912669

## Description

Iad France - Romain Calibre vous propose : Villa de plain-pied récente - Tout à pied - Calme absolu & confort de vie Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 2017 par le constructeur reconnu Mas de Provence, encore sous garantie décennale jusqu'en 2027. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 526 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté à une clientèle recherchant accessibilité, sérénité et praticité au quotidien. Un emplacement privilégié : tout à piedCommerces, médecins, pharmacie, transports, écoles et pôle santé sont accessibles rapidement, permettant de vivre sans contrainte de déplacement. Un intérieur pensé pour le confort au quotidien Séjour lumineux avec poêle à bois, chaleureux et agréable en toute saisonCuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale2 chambres avec rangements intégrésSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne (accès facilité)WC indépendant suspendu avec lave-mainsClimatisation réversible dans chaque pièce Plain-pied intégral : aucun escalier, circulation fluide et sécurisée Des extérieurs faciles à vivre Terrasse carrelée pour profiter des beaux joursPergola bioclimatiqueJardin clos, plat et peu d'entretienAbri de jardinPortail automatique coulissantPlusieurs stationnements privatifsPossibilité de construire un garage d'environ 20 m² Prestations complémentaires Tout-à-l'égoutDPE : B / GES : AConstruction récente (2017) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193635)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1783993-maison-callian-83440