# Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 851537

## Description

Iad France - Anne Collard vous propose : Exclusivité - Spécial Investisseur !Appartement T3 avec locataire en place - Terrasse de 24 m² - Nantes BeauséjourVous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Nantes ? Découvrez ce T3 de 55,40 m², situé au 5e étage d'une résidence récente de 2016, offrant une excellente qualité de vie à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de l'appartement. La pièce de vie de 22,63 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par une superbe terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable atout avec une vue dégagée et sans vis à vis.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode et un interphone, garantissant confort et sérénité aux occupants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193648)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956c69f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956c825.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956c99a.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956caf2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956cc44.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956cd90.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956cfd2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956d121.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-6a603c956d26d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/851537-69fea3338e0f9.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1783988-appartement-nantes-44300