# Maison 7 Pièce(s) à Châteauroux (36000)

- **Prix** : 291 000 €
- **Surface** : 207 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 987 m²
- **Ville** : Châteauroux (36000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 913184

## Description

Iad France - Fabienne Villain vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 m² - 2 MAISONS INDÉPENDANTES RELIÉES PAR UN GARAGE DE 100 m² + HANGARIDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET FAMILIALUn bien rare à la configuration intelligente :Deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée privative,Séparées et reliées par un vaste garage central de 100 m², véritable colonne vertébrale du bien.Surface habitable totale : 207 m²Terrain : 980 m²Première habitation (env. 120 m²)3 chambresSuperbe pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverteSalle d'eau avec douche à l'italienneWC séparéBuanderieAccès direct au pool house et à la piscine chauffée (6 x 3,30 m)Équipements modernes :Climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centraliséeSeconde habitation (env. 87 m²)2 chambresPièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverteSalle d'eau avec douche à l'italienneWC séparéClimatisation réversibleEspace central : garage de 100 m²Véritable atout du bien :Relie les deux habitations tout en conservant leur indépendanceGrand volume idéal pour activité professionnelle ou stockageEspace de stockage fermé à l'étage avec plancher porteur (archives, matériel, etc.)Extérieurs & dépendancesPool house de 70 m² (style industriel)Hangar indépendantParking goudronné (minimum 5 véhicules)Jardin closUn bien parfaitement adapté à de nombreux projets :Activités nécessitant du stockage ou stationnement : ambulancier, artisan, paysagiste, brocanteur...Profession automobile ou transport (VTC, colis...)Résidence principale avec activité sur placeInvestissement locatif (double habitation)Projet familial intergénérationnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193742)

## Photos

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