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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 849 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039257
Appartement
6 pièce(s)
209m2
Iad France - Maxime MORIN vous propose : Emplacement privilégié, à deux pas du Parc Borély et de la plage, dans un environnement recherché et au calme.
Ce bien rare sur le marché offre un vrai potentiel. Aujourd'hui aménagé en bureaux, il peut facilement évoluer vers un usage mixte ou être transformé en habitation selon votre projet.
Situé au 1er étage d'une petite résidence, ce plateau de 209 m² se distingue par ses volumes et sa flexibilité d'aménagement. La terrasse de 20 m², entièrement au calme, vient compléter agréablement l'ensemble.
Il est tout à fait possible d'y créer un appartement de type 5 / 6 pièces avec une belle pièce de vie, plusieurs chambres et des espaces confortables.
Un bien intéressant par son emplacement, sa surface et ses possibilités, adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement ou une activité professionnelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975489)
* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 209m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
849 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
