# Appartement 1 Pièce(s) à Paris 11eme Arrondissement (75011)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 10 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 11eme Arrondissement (75011)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 883614

## Description

Iad France - Yuan Xue vous propose : Exclusivité - Studio d'investissement - Paris 11e, rue Oberkampf Au cOEur du 11e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de la rue Oberkampf, découvrez ce studio compact d'environ 10 m², idéal pour un premier investissement locatif, une location étudiante ou une stratégie patrimoniale long terme. Situé au 4e étage sur 5, sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement central, vivant et très bien desservi. Transports :À environ 170 m du métro Parmentier - ligne 3À environ 500 m du métro Oberkampf - lignes 5 et 9À environ 15 minutes à pied de République - lignes 3,5, 8,9 et 11 Informations principales :Surface : environ 10 m²DPE : ECharges courantes : environ 37 € / moisTaxe foncière : 367 € / anLoyer de référence estimé : environ 640 € / moisRentabilité brute indicative : environ 6,6 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186758)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1778008-appartement-paris-11eme-arrondissement-75011