# Maison 8 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 192 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 596 m²
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 906854

## Description

Iad France - Annmarie Charrier vous propose : POITIERS QUARTIER LES CÉDRES MAISON 6 CHAMBRES DE 161 m² ENVIRON HABITABLE Idéalement située dans le quartier prisé des Cèdres à Poitiers, cette maison spacieuse de 161 m² habitable environ, saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation idéale permettant de concilier vie familiale et projet locatif.Au rez-de-chaussée : ?Trois chambres avec points d'eau, 13,52 m², 10 m² et 9 m², dont une avec accès direct à une agréable terrasse de 17,62 m², une salle d'eau avec WC de 3 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, de 14,35 m². Cet espace est parfaitement adapté à la location étudiante ou à une activité indépendante.À l'étage : ?Un séjour lumineux de 21,04 m² avec mezzanine de 4 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une véranda chauffée avec volet, de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², trois chambres de (13,52, 9, et 10, m2 ), une salle d'eau avec douche italienne de 4 m², et un WC indépendant.Chauffage, gas de ville. Les + du bien :Quartier calme et recherché6 chambres au totalGarage avec rangementsTerrain closConfiguration idéale pour investissement locatif Un atout rare : les chambres du rez-de-chaussée ont déjà été exploitées en location étudiante, générant une excellente rentabilité de 9% BRUT.Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, colocation, investissement locatif ou projet familial.Des travaux a prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186868)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1777904-maison-poitiers-86000