# Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)

- **Prix** : 55 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 177 m²
- **Ville** : Vaudeurs (89320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2081099

## Description

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR - PETIT PRIX, GROS POTENTIEL ! Vaudeurs (89) - Au cOEur d'un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel ! 69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure !La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu'à poser l'escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface ! DESCRIPTIF DU BIEN : * Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert * 2 chambres * Cuisine séparée * Salle de bain avec baignoire * WC indépendant * Chauffage pompe à chaleur air / air + climatisation réversible LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel ! ) * Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe * Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité * Cave voûtée pleine de charme * Tout-à-l'égout * Fibre optique installée (parfait pour télétravail) ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : * Écoles, commerces et services à quelques minutes * Accès rapide aux axes principaux * Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire * Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports POUR QUI ?- Primo-accédants- Investisseurs- Amateurs de rénovation- Projets locatifs ou résidence secondaire PRIX ULTRA ATTRACTIF - UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Un projet, une vision... et une excellente affaire à la clé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33187312)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a46f.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a5b4.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a6b0.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a7ac.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a88d.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431a96c.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431aa57.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431ab48.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431ac2e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431ad1a.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431adf7.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Vaudeurs (89320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2081099-69fd52431aed7.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1777568-maison-vaudeurs-89320