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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Bully au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215120
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
252m2

42260 - BULLY - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 252.0 M² - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN

À seulement 20 minutes de Roanne, découvrez cette spacieuse maison de 252 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du port de Bully et de magnifiques paysages.

Caractéristiques du Bien :
•Surface habitable : 252 m²
•Terrain : 454 m² clos avec portail électrique
•Pièces : 8, dont 4 chambres (5 possibles)
•Salon/Salle à manger lumineux
•Cuisine aménagée indépendante
•Véranda pour profiter des saisons
•2 salles de bains, buanderie et chaufferie
•Combles isolés de 45 m² pour stockage ou aménagement supplémentaire

Confort et Performances Énergétiques : D
•Chauffage économique : chaudière à granulés + poêle à bois
•Ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires
•Menuiseries PVC double vitrage
•Isolation extérieure (façade nord) pour un meilleur confort thermique

Extérieurs et Atouts :
•Atelier isolé et chauffé de 25 m², idéal pour un espace de travail ou de loisirs
•Possibilité d'installer une terrasse, un jardin fleuri ou une piscine
•Accès sécurisé avec portail électrique et vidéophone

Emplacement et Commodités :
•À 3 km du port de Bully, parfait pour la navigation et la pêche
•Épicerie, restaurant, dépôt de pain et école primaire dans la commune
•Cabinet médical avec médecins et kinésithérapeutes
•Sur le chemin de Compostelle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes
•Accès rapide à l'A89 : Lyon (89 km), Saint-Étienne (72 km), Clermont-Ferrand (90 km)

Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. (Vidéo sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 454 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bully

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison de ville 252m2 à Bully
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    Maison de ville 252m2 Bully

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bully (42260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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