# Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Raphaël (83700)

- **Prix** : 960 000 €
- **Surface** : 106 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Saint-Raphaël (83700)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1801001

## Description

Iad France - Sandra Belissont (06 26 27 11 61) vous propose : Villa duplex jumelé T4 105 m² environ AVEC JARDIN et 2 places de parkings - Saint-Raphaël (83700)Résidence de Standing - Bord de mer Côte d'Azur________________________________________Un emplacement d'exception entre mer Méditerranée et massif de l'EstérelDans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du port de plaisance et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, profitez d'un cadre de vie unique :Plages accessibles à piedCommerces de proximité et marché provençalSentier du littoral à quelques mètres Situation idéale entre Cannes, Saint-Tropez et Nice.________________________________________ Une résidence intimiste et éléganteConçue pour privilégier l'intimité et la qualité de vie, la résidence se compose de 7 logements seulement, avec de grands jardins privatifs, terrasses généreuses et stationnements privatifs extérieurs.Atouts de la résidence :Résidence sécuriséeStationnements privatifs numérotésJardins paysagers privatifs avec arrosage automatiqueQuartier calme et verdoyant________________________________________ Des appartements conçus pour le confort haut de gammeGrès cérame grand format (60x60 ou 20x120) au solFaïence toute hauteur dans les salles d'eauSalles de bains équipées : meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes, douche italienne ou baignoireVolets roulants motorisés centralisésMenuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage isolantDomotique intégrée pour la gestion du chauffage et des voletsSystème de chauffage et rafraîchissement gainable conforme RT 2012Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude________________________________________ Sécurité et équipements extérieursPortail motorisé avec accès sécuriséVidéophone pour chaque logementTerrasses avec point lumineux, prise électrique et robinetJardins privatifs engazonnés________________________________________ Situation géographique stratégique À 5 minutes des plages à pied À 10 minutes de la gare TGV Saint-Raphaël - Valescure 68 km de l'aéroport international Nice Côte d'Azur 11 km de l'autoroute A8 Bus direct vers le centre-villeEntre terre et mer, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités.________________________________________Informations pratiquesGarantie décennale, biennale, et parfait achèvementRésidence conforme aux exigences de la RT 2012________________________________________ Pourquoi investir ou habiter ici ?Emplacement bord de mer ultra demandéPrestations de qualité supérieureRésidence confidentielle, peu de lotsValorisation assurée à long termeExcellent rendement locatif en saisonnier et annuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Belissont EI (ID 95393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31165582)

## Photos

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