Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Maison traditionnelle en pierre, offrant 133 m² habitables, ou 272 m² de surface totale dont 71 m² de grenier aménageable !

Comme dans toute maison de campagne comme on les aime, l'entrée se fait par la cuisine, lumineuse et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose deux vastes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et surtout un magnifique séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre en arcade vitrée.
La mezzanine plongeant sur le séjour apporte du volume et un vrai cachet à l'ensemble.
À l'étage, se trouve une troisième chambre, ressemblant à une pièce secrète grâce à son escalier personnel, ainsi que deux greniers sur dalle, offrant un énorme potentiel d'aménagement supplémentaire (par exemple une suite parentale et une belle salle de jeu).

Le tout est implanté sur un terrain de 3 464 m², partiellement clôturé, avec une grande terrasse exposée plein sud. Un barbecue maçonné avec hotte et foyer en briques réfractaires, abrité, vous proposera de beaux moments conviviaux entre famille et amis.

En annexes, vous disposez d'une cave semi-enterrée et d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade ou une future buanderie.

Attention, cette maison ancienne tient son charme également des petites marches séparant la plupart des pièces, on ne pourra donc pas considérer le rez-de-chaussée comme de plain pied.

Le bonus qui fait la différence : la proximité immédiate de l'école primaire et d'une aire de loisirs avec terrain de foot, pétanque et espace enfants.
Une épicerie, une boulangerie et un tabac sont accessibles à pied, et les commerces de Saint-Vit se trouvent à seulement 10 minutes.

Une maison familiale, lumineuse, évolutive et idéalement située... le genre de bien où on se projette très vite.

Je souhaite rendre hommage ici à Clément GERMAIN, le conseiller iad qui était chargé de vendre la maison, mais est malheureusement décédé depuis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711107)